🏭 남청주IC 5분! 대형 공장·사무동 임대 🚛 공장 약 438평! 2톤 호이스트! 사무실 연결! 💰 보증금 1억원 / 월세 900만원 ✔ 관리비 평당 2,000원 / VAT 별도 ✅ 매물 기본정보 - 소재지 : 청주시 서원구 현도면 죽암리 - 공장 연면적 : 1,448㎡ (약 438평) - 1층 : 1,152㎡ (약 348.5평) - 2층 : 296㎡ (약 89.5평) - 일반철골구조 / 지상 2층 - 건축물대장상 용도 : 공장 ✅ 임대 조건 안내 ✔ 기본 임대 : 공장 전체 + 사무동 1층 ✔ 사무동 1층에서 공장으로 바로 연결! ✔ 공장 전체 + 사무동 1·2층 사용 시 가격 협의 가능 ✔ 사무실과 생산공간을 함께 활용하기 좋은 구조 ✅ 공장 내부 장점 ✔ 높은 층고와 넓은 작업공간 ✔ 2톤 호이스트 설치 ✔ 내부 2층 공간 및 계단 설치 ✔ 제조·생산·조립·보관 등 활용 검토 ✔ 대형 출입문으로 자재 반입 편리 ✅ 사무동 특징 및 편의시설 ✔ 공장 바로 옆에 위치한 별도 사무동! ✔ 기본 임대 조건에 사무동 1층 사용 포함 ✔ 사무동 1층에서 공장 내부로 바로 연결되는 출입문 설치 ✔ 넓은 사무공간으로 관리·행정업무 활용 가능 ✔ 화장실·샤워실·다용도실 등 편의시설 마련 ✅ 입지 및 외부 장점 ✔ 남청주IC(경부고속도로) 차량 약 5분! ✔ 고속도로 진출입 및 물류 운송 편리 ✔ 넓은 외부 포장공간 ✔ 차량 진입 및 상하차 동선 확보 🔎 전력용량, 유효층고, 호이스트 작동, 입주 가능 업종 등 현장 확인 안내드립니다. 📞 매물 문의 💚 좋은 매물을 찾는 첫걸음, 미우와 함께하세요! ✔ 당근에 없는 다양한 매물도 보유! ✔ 공장·창고·토지·상가 매매·임대 상담 환영 🥕 미우공인중개사사무소 류경아 실장 ☎ 010-8782-4962 대표·공인중개사 임요한 등록번호 제36110-2026-00045호 배상책임보험 2억원 가입