✔ 초역세권 입지: 범어네거리 달구벌대로변 위치, 범어역이 바로 보이는 눈부신 가시성과 접근성 ✔ 초기 비용 절감: 권리금이 전혀 없는 귀한 무권리 매물(권리금 0원) ✔ 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 305만 원 / 관리비 30만 원 ✔ 면적/층수: 전용면적 약 13평(44.01㎡) / 24층 중 1층 (공간 활용도 최상) ✔ 건물 상태: 건물연식 6년 차 준신축 대형 오피스텔 상가로 매장 내·외관 매우 깔끔 ✔ 인테리어/디자인: 전면 개방감 있는 통창 구조 + 화이트톤 깔끔한 바닥 타일 마무리 ✔ 막강한 배후 수요: 범어역 인근 대형 오피스 직장인 유동인구 및 배후 주거 세대 완벽 흡수 ✔ 입주 시기: 즉시 입주 가능하여 계약 후 바로 인테리어 및 영업 시작 가능 ✔ 높은 시인성: 대로변 보도 바로 전면에 위치하여 가시적 광고 효과 탁월 ✔ 추천 업종: 뷰티·네일, 쇼룸, 프랜차이즈, 테이크아웃 카페, 전문 사무실, 편집숍 등 강추! *소속공인중개사 손윤옥* 010-2229-4224 010-2229-4224 <입지의비밀부동산중개범어본점> 대표: 박성현 소재지: 대구시 수성구 범어동 마크팰리스범어 상가 206호 등록번호: 27260-2026-00037 전화번호: 010-4860-2736