▶ 매매목적물의 특징 ◀ ▪️ 유성복합터미널 및 구암역 도보 10분 거리 / 지가 상승 호재 지역 ▪️ 대지 91.48평의 넓은 대지 + 남향 + 전면 8m 도로 접한 우수한 입지 ▪️ 편리한 엘리베이터 설치 완료 및 채광 우수한 쾌적한 건물 ▪️ 상가 및 다양한 룸 타입(1.5룸, 투룸, 쓰리룸) 구성으로 임대 운영 용이 ▶ 건물 정보 ◀ ▪️ 대지면적 : 약 91.48평 ▪️ 연면적 : 약 160평대 (확인 필요) ▪️ 준공년도 : 2018년 준공 ▪️ 세대구성 : 총 11세대 (상가1, 1.5룸4, 투룸4, 쓰리룸2) ▶ 투자 분석 요약 ◀ [ 매수 필요 자금 ] ▪️ 매매가격 : 16억 9,000만원 ▪️ 보증금액 : 5억 3,700만원 ▪️ 대출금액 : 6억 5,000만원 💰 실 투자금 : 5억 300만원 [ 월 수입 및 순수익 ] ▪️ 월 임대수익 : 557만원 ▪️ 월 대출이자 : 260만원 (차감) 💵 월 순수익 : 297만원 💰 연 순수익 : 3,564만원 📈 연 수익률 : 7.09% 📌 대출 금리 및 한도는 금융 정책에 따라 변동될 수 있습니다. 📌 문의해 주시면 본 매물의 세부 내역을 보내드립니다. ▶ 매매 후 관리 / 대전만의 장점 ◀ 🔄 체계적인 공실 관리 시스템 ▪️ 공동 매물 사이트 등록으로 빠르고 효율적인 임대 세팅 🏢 전문적인 주택 관리 시스템 (세입자 관리 걱정 ZERO) ▪️ 세대당 관리비 부담 NO! ▪️ 입주·퇴거 및 건물 청소까지 전문 관리업체 전담 진행 🤝 저희 탑공인중개사사무소는 15년+ 경력의 전문 부동산입니다 ▪️ 매수부터 임대 세팅, 매도까지 끝까지 책임지는 밀착 케어 ✔️ 대전은 풍부한 임대수요로 수익형 주택 체계가 잘 잡힌 지역입니다. ✔️ 믿고 맡겨주시면 고객님의 니즈에 딱 맞는 알짜 매물을 찾아드립니다. 📞 대표 공인중개사 : 010-3892-1739