✅ 매물 기본정보 • 소재지 : 세종특별자치시 부강면 • 매물번호 : MIU-26-0046 • 거래형태 : 임대 • 보증금 : 1억 원 • 월세 : 750만 원 / 부가세 별도 • 대지 : 3,165㎡ / 약 957.4평 • 건축면적 : 1,262.65㎡ / 약 381.9평 • 전체 연면적 : 1,409.75㎡ / 약 426.4평 • 1층 제조공장 : 1,160.3㎡ / 약 351평 • 부속 사무공간 : 1·2층 합계 약 43평 • 구조 : 일반철골구조 • 용도 : 공장 • 층수 : 지상 2층 • 대장상 건물 높이 : 12.6m • 사용승인 : 2012.02.06 • 용도지역 : 계획관리지역 • 성장관리계획구역 • 지목 : 공장용지 • 주차 : 건축물대장상 옥외 4대 • 호이스트 : 사진상 10톤 1기 + 5톤 1기 확인 • 전력 : 확인 필요 ✅ 건물 내·외부 특징 • 약 351평 규모의 넓은 메인 제조공간 • 사진상 10톤·5톤 천장주행 호이스트 2기 확인 • 높은 철골 구조와 넓은 작업동선 • 대형 출입문 설치 • 공장 앞 넓은 포장공간 확인 • 별도 사무공간 확보 • 탈의실·샤워공간·화장실 확인 • 기계·금속·산업설비 등 중량물 취급업체 현장 검토 추천 • 실제 호이스트 작동상태와 검사 여부는 계약 전 확인 • 입주 업종은 제조공정 및 인허가 조건에 따라 사전 확인 필요 🔎 현장 방문 시 함께 확인해드립니다 유효층고, 10톤·5톤 호이스트 작동상태, 출입구 크기, 계약전력, 전력 증설 여부, 대형차 진입·회차, 실제 마당 사용범위, 사무공간, 주차 및 희망업종 입주 가능 여부까지 함께 확인해 드립니다. 📞 매물문의 미우공인중개사사무소 류경아 실장 010-8782-4962 🥕 미우공인중개사사무소 ✔ 대표·공인중개사 임요한 ✔ 등록번호 제36110-2026-00045호 ✔ 공인중개사 배상책임보험 2억원 가입