✨ 신불당 먹자골목 인근 다가구 밀집상권 │ 1층 메인상가 │ 전용 약 24평 ✔ 임대조건 │ 보증금 3,000만 / 월세 210만 (VAT 별도)  • 관리비·수도세·공동전기료가 월세에 포함되어 있어 별도 고정비 부담을 줄이기 좋은 조건입니다.  • 물총새공원과 신불당 먹자골목 인근에 위치해 주변 상가 이용객과 다가구 거주수요를 함께 확보하기 좋은 입지입니다. ✔ 현재 카페 매장 운영중 │ 즉시 영업 가능  • 내부 인테리어와 비품, 집기, 시설 등 필수 운영시설까지 갖춰져 있어 별도 공사 부담을 줄이고 바로 영업을 시작할 수 있는 완성형 매장입니다.  • 외부 남·녀 화장실이 각각 구비되어 있으며 매장 뒤편 주차공간까지 마련되어 있어 차량 방문 고객의 접근성과 이용 편의성도 좋습니다.  • 저렴한 권리금으로 기존 시설과 안정적인 단골손님 기반을 함께 활용할 수 있어 신불당에서 카페 신규 창업이나 이전을 계획하시는 분들께 추천드립니다. ✔ 다른 업종 전환 가능 │ 주변 상권 업종 추천  • 커피·디저트·베이커리 등 테이크아웃 병행 카페  • 브런치·샌드위치·샐러드 등 가벼운 식사 중심 매장 💡 괜찮은 조건으로 카페나 디저트 업종을 바로 운영하려는 분들께 적합한 상가입니다. 더 자세한 문의 사항은 전화 주시면 친절한 상담 약속드립니다. 매매,전세,월세 다양한 부동산 24시간 매물접수 환영합니다 :) 🏡불당이룸부동산 불당파크푸르지오1단지 아파트 상가 102호 (스타벅스 맞은편) ☎️010-2635-8489 친절한 상담 약속드립니다.