📍 화성 향남읍 동오리 | 공장 임대 내부사무실완비· 민원소지없는위치 · 전력 20kW · 단독마당 안녕하세요 😊 공장·창고 전문 적토 행정사&공인중개사 사무소 박소정 공인중개사입니다. 향남읍 동오리에 2021년 준공 50평 공장 임대 매물을 소개해 드려요! 층고 8.2m에 까치발이 있어 호이스트 설치도 가능하고, 단독마당을 혼자 쓸 수 있습니다. ✨ ━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 임대 조건 🔸 보증금 / 월세 : 1,500만 원 / 150만 원 (부가세 별도) 🔸 관리비 : 없음 ✅ 🔸 입주 가능일 : 2026년 10월 이후 (협의) ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏭 매물 정보 🔸 소재지 : 경기도 화성시 향남읍 동오리 🔸 대지면적 : 412㎡ (약 124평) 🔸 연면적 : 164㎡ (약 50평) 🔸 건물용도 : 제2종 근린생활시설 🔸 지목 / 용도지역 : 공장용지 / 계획관리지역 🔸 도로 : 진입로 5m / 향남택지지구 10분 🔸 층고 : 8.2m 🔸 호이스트 : 없음 (까치발 설치되어 있음) 🔸 전력 : 20kW ⚡ 🔸 용수 : 상수도 🔸 내부 사무실 ❌ / 화장실 ⭕ 🔸 출입구 방향 : 남동향 ☀ 🔸 주차 : 1대 (공부상) + 단독마당 🔸 사용승인일 : 2021년 6월 (준신축) ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ 이 매물의 장점 ✔ 건물 상태 깔끔 ✔ 층고 8.2m로 적재·작업 공간 여유 ✔ 까치발이 있어 필요 시 호이스트 설치 가능 ✔ 전력 20kW로 소규모 기계 작업 가능 ✔ 단독마당 사용으로 상하차·주차가 자유로움 ✔ 향남택지지구 10분으로 출퇴근·생활 편의 좋음 ✔ 내부 사무실 완비 ━━━━━━━━━━━━━━━ 👍 이런 분께 추천해요 🔧 금속가공·조립·포장 등 소규모 제조업 📦 온라인 쇼핑몰 재고 보관 및 출고 🧰 설비·인테리어·전기 업체 자재 보관 겸 작업장 ━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 문의 박소정 소속공인중개사 ☎ 010-3932-8552 현장 답사 언제든 편하게 연락 주세요! 🙌