충주천 조망과 안정적인 임대수익과 주거공간을 갖춘 알짜 상가주택 매매합니다. 1. 매물 특징 및 장점 건물 바로 앞 정비된 충주천을 따라 산책이 가능하고, 임대수익과 주거공간을 모두 갖춘 매력적잊 상가주택입니다. 또한 주변 주차환경 여건도 우수하며 건물에 차량 2대까지 주차할 수 있어 주차 편의성도 좋습니다. 2. 임대수익과 주거공간 확보 지하 1층부터 지상2층까지 임대 중으로 현재 월세 수입이 발생하는 수익형 부동산입니다. 지상3층은 단독주택으로 사용 중이어서 주거공간과 상업공간을 함께 갖춘 것이 큰 장점입니다. 임대수익를 기대하는 투자자는 물론, 직접 거주하면서 건물을 활용하고자 하는 실수요자에게도 적합한 매물입니다. 3. 충주천이 선사하는 쾌적한 경관 건물 앞 충주천은 시야가 트여 있어 개방감이 좋고 물길을 따라 조성된 산책로 등 주변 경관이 건물의 매력을 더해 줍니다. 일반적인 도심 상가건물과 차별화되는 자연친화적인 입지로 쾌적한 환경을 중요하게 생각하는 매수자에게 매력적입니다. 4. 편리한 도로망과 우수한 이동 여건 도로가 잘 정비돠어 있어 여러방향으로 이동하기 편리하며 차량 이용이 편리해 임차인과 방문객의 접근성 측면에서도 장점이 있습니다. 상업시설 운영과 주거생활 모두에서 이동 편의성을 기대할 수 있는 입지입니다. 5. 지하1층부터 지상 3층까지 활용도 높은 구성 건축물대장상 층별 용도가 구분되어 있어 상업공간과 주거공간이 함께 구성된 건물입니다. 다양한 공간을 활용할 수 있다는 점에서 실거주와 투자 목적을 함께 고려할 수 있습니다. < 이런 분들께 추천합니다 > - 월세 수입이 발생하는 건물을 찾는 투자자 - 상업시설과 주거공간을 함께 갖춘 상가주택을 찾는 분 - 건물의 주차 편의성과 차량 접근성을 중요하게 생각하는 분 - 하천 경관과 개방감이 있는 입지를 선호하는 분 - 장기적인 자산 보유와 임대 운영을 함께 고려하는 분 임대수익과 주거 활용성, 주변 경관과 차량 이동 편의성까지 두루 갖춘 상가주택 매물입니다.