강북구 덕릉로 2층 상가｜실사용 약 35평｜월세 160만원·넓은 근린생활시설 임대료·관리비 부가세 별도 여부 확인 필요 ■ 매물 포인트 강북구 덕릉로 인근에 위치한 지상 2층 근린생활시설 임대 매물입니다. 실사용면적 약 35평(약 115.7㎡) 규모로, 넉넉한 면적을 확보하면서도 월 임대료 부담을 비교적 낮게 가져갈 수 있는 상가입니다. 보증금 2,000만원, 월 임대료 160만원, 관리비 10만원 조건으로, 약 35평의 공간을 활용할 수 있다는 점이 특징입니다. 특히 건축물대장상 제2종근린생활시설(멀티미디어문화콘텐츠설비제공업소) 용도로 등록된 공간입니다. 기존 용도에 맞는 사업을 검토하거나, 다른 용도로 활용하려는 경우 용도변경 가능 여부를 확인할 수 있습니다. 별도의 승강기가 없는 계단 이용 2층 상가로, 방문객의 접근 방식과 공간 활용 목적을 고려하여 검토하기 좋은 매물입니다. 넓은 면적과 합리적인 임대조건을 함께 고려하는 임차인에게 적합한 공간입니다. ■ 입지 및 상가 특징 ✔ 강북구 덕릉로 인근 ✔ 지상 2층 상가 ✔ 실사용면적 약 35평(약 115.7㎡) ✔ 넉넉한 면적의 근린생활시설 ✔ 보증금 2,000만원 ✔ 월 임대료 160만원 ✔ 월 관리비 10만원 ✔ 제2종근린생활시설 ✔ 건축물대장상 멀티미디어문화콘텐츠설비제공업소 ✔ 엘리베이터 없음 / 계단 이용 ✔ 다양한 내부 공간 구성 검토 가능 ✔ 용도에 따른 업종 및 인허가 협의 필요 정확한 위치와 내부 구조, 사용 가능 업종 및 세부 임대 조건은 문의 시 안내드립니다. 🏢 플랜A 공인중개사사무소 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784 상가·사무실 임대 / 매매 / 권리양도 현장 확인 및 계약까지 안전하게 중개