성수동 힙한 감성의 완성! 테라스와 단독 루프탑을 통째로 사용하는 신축급 무권리 상가·사무실입니다. 📌 [매물 정보 요약] • 위치: 성수동1가 (뚝섬역 인근) • 임대 조건: 보증금 5,000만원 / 월세 800만원 (관리비 150만원) • 면적: 전용 약 30평 (98.34㎡) + 서비스 공간 (테라스 약 12평 + 단독 루프탑 약 30평) • 층수: 5층 전체 단독 사용 (승강기 보유) • 건축물용도: 제2종근린생활시설 • 입주 조건: 즉시 입주 가능 (권리금 없음 / 렌트프리 및 인테리어 파격 지원) ✨ [핵심 매력 포인트] 1. 신축급 리모델링 첫 입주 & 무권리 건물 전체 리모델링 후 첫 입주하는 매물로, 권리금 부담 없이 깨끗한 공간에서 바로 사업을 시작하실 수 있습니다. 2. 5층 단독 사용 + 프라이빗 테라스 & 루프탑 전용 30평 실내 공간 외에 12평 야외 테라스와 30평 단독 루프탑까지 독점 사용 가능합니다. 브랜드 팝업스토어, 스튜디오, 쇼룸, IT·디자인 사무실로 최적의 환경입니다. 3. 탁 트인 전면 통창 & 남향 채광 남향 배치의 전면 통창 구조로 채광이 풍부하며, 성수동 전경이 한눈에 들어오는 뛰어난 개방감을 선사합니다. 🛡️ [신한부동산만의 차별화 혜택: 계약 안심 3중 사전 검증 리포트 제공] 계약 후 발생할 수 있는 분쟁이나 리스크를 완벽히 차단하기 위해 3중 사전 검증 리포트를 무료로 작성해 드립니다. • 1단계 [현장 실측]: 도보 동선, 상권 유동인구 흐름 및 승강기 운용 용량 측정 • 2단계 [대장 3중 사전 검증]: 건축물대장 주용도(근생/업무) 일치 여부, 위반건축물 여부, 정기 하수도 원인자부담금 사전 확인 • 3단계 [관리비 및 특약 협상]: 공용 관리비 항목 세분화 및 퇴실 시 원상복구 책임 한계 사전 명시 🏢 [신한부동산 소개] 성수동 50년 토박이의 동네 현장 감각과 꼼꼼한 매물 분석력으로 정직하게 중개합니다. • 직통전화: 010-2101-6293 • 대표전화: 02-498-9360