✨ 성수동 대형 사무실 임대｜전용 약 174.5평｜성수·건대 더블역세권 ✨ 8층 전체를 단독으로 사용하는 대형 사무실 임대 매물 성수역과 건대입구역을 함께 이용할 수 있는 더블역세권 생활권으로, 임대면적 약 265.9평, 전용면적 약 174.5평의 초대형 업무공간입니다. 넓은 업무홀과 유리룸 3개, 탕비시설을 갖추고 있으며 전기 100kW, 승객용·화물용 엘리베이터, 주차 3대까지 확보된 사옥형 지식산업센터 매물 📍 기본정보 소재지 : 서울 성동구 해당층 : 8층 전체 거래형태 : 사무실 임대 보증금 : 1억8,354만원 월세 : 1,463만원 관리비 : 372만4,000원 임대면적 : 879.07㎡ / 약 265.9평 전용면적 : 576.9㎡ / 약 174.5평 입주 : 2026년 11월 2일부터 가능 🏢 내부 구성 및 시설 ✔️ 8층 전층 단독사용 ✔️ 대형 업무홀 ✔️ 유리 독립룸 3개 ✔️ 탕비시설 ✔️ 사무실 내부와 연결되는 화물 엘리베이터 ✔️ 천장 노출형 인테리어 ✔️ 시스템에어컨 등 기존 시설 인수 가능 ✔️ 층고 약 2.7m ✔️ 전기사용량 100kW ✔️ 승객용·화물용 엘리베이터 총 2대 🚗 주차 정기주차 : 3대 자주식·기계식 주차 이용 가능으로 안내 기계식 주차는 대형 SUV도 가능한 것으로 안내되어 있으나 실제 차량 제원별 입고 가능 여부는 확인이 필요합니다. ⭐ 핵심 매물특징 ✔️ 성수역·건대입구역 더블역세권 생활권 ✔️ 양 역 도보 약 8분으로 안내 ✔️ 전용 약 174.5평의 희소한 대형 사무실 ✔️ 8층 전체 단독사용 ✔️ 룸 3개 + 대형 업무홀 + 탕비시설 ✔️ A급으로 관리된 내부 컨디션 ✔️ 리모델링된 업무공간 ✔️ 100kW 전력 확보 ✔️ 화물 E/V 직접 연결 ✔️ 주차 3대 ✔️ 성수동 대형 법인 사옥으로 추천 ✔️ 디자인·패션·IT·콘텐츠·유통·제조 연계기업 등 추천 💡 시설 인수조건 시스템에어컨 등을 포함한 기존 시설 인수비는 3,000만원(협의 가능)