✨ 두정중학교 인근 오피스 밀집상권 │ 1층 메인상가 │ 전용 약 10평 ✔ 임대조건 │ 보증금 1,000만 / 월세 70만 (VAT 별도) / 관리비 5만  • 두정중학교 인근 오피스와 주거시설이 함께 형성된 생활상권으로 학생·직장인·인근 거주수요를 함께 확보하기 좋은 입지입니다.  • 약 10평 규모의 1층 매장으로 고정비 부담이 크지 않아 1인 운영이나 소규모 디저트카페를 운영하기 좋은 조건입니다. ✔ 현재 디저트카페 매장 운영중 │ 즉시 영업 가능  • 내부 인테리어와 집기, 비품, 천장형 에어컨, 디저트 제조공간 및 필수 운영시설까지 갖춰져 있어 별도 공사 부담을 줄이고 바로 영업을 시작할 수 있는 완성형 매장입니다.  • 판매공간과 별도의 디저트 제조공간이 분리되어 있어 고객 응대와 베이킹 작업을 효율적으로 병행하기 좋은 구조입니다.  • 베이킹 오븐과 업소용 냉장·냉동고, 반죽 믹서 커피머신과 디저트 쇼케이스·진열장, 키오스크 스테인리스 작업대와 선반 등 각종 작업 집기까지 갖춰져 있어 신규 창업 대비 시설 및 장비 구입 부담을 줄일 수 있습니다.  • 외부 화장실과 매장 앞 주차공간이 함께 마련되어 있어 방문 고객의 접근성과 매장 이용 편의성도 좋습니다. ✔ 다른 업종 전환 가능 │ 주변 상권 업종 추천  • 구움과자·케이크·쿠키 등 베이킹 중심 디저트카페  • 커피·디저트·샌드위치 등 테이크아웃 중심 소형카페 💡디저트카페를 바로 시작하려는 분들께 적합한 1층 상가입니다. 더 자세한 문의사항은 전화 주시면 친절하게 상담 도와드리겠습니다. 매매·전세·월세 등 다양한 부동산 매물 접수도 24시간 환영합니다. 🏡 불당이룸부동산 불당파크푸르지오1단지 아파트 상가 102호 (스타벅스 맞은편) ☎️ 010-2635-8489 친절한 상담 약속드립니다