🏢 [구지면 창리] 활용도 우수한 45평 복층 상가 월세 ​ 📌 매물 핵심 요약 ​• 면적: 약 45평 (복층 구조) ​• 금액: 보증금 5,000만 원 / 월세 200만 원 (부가세 별도) ​• 조건: 복층 전체 통임대 또는 한 층만 분할 임대 가능 (상담 후 조건 조율) ​ ✔️ 특징: ​• 복층 구조로 공간 분리 및 세율 높은 공간 활용성 보유 ​• 층별로 매장/사무실, 창고/작업실 등으로 나누어 쓰기 최적 • ​깔끔한 외관과 탁 트인 통유리로 뛰어난 시인성 및 채광 확보 ​• 도로변 노출 및 차량 접근 용이 ​💡 위치 기반 추천 업종 해당 위치는 구지 국가산단 주거 배후 단지 및 상업지구와 인접해 있으며, 대형 아파트 단지 입주민과 산업단지 근로자 수요를 동시에 흡수할 수 있는 입지입니다. • ​브런치 카페 및 대형 디저트 숍 : 1층은 주문/테이크아웃, 2층 복층은 쾌적한 홀 테이블 공간으로 연출 ​• 뷰티 콤플렉스 / 헤어·에스테틱 숍 : 1층 안내 및 네일, 복층 피부관리/속눈썹/왁싱 등 프라이빗룸 구성 ​• 디자인·IT 사무실 및 쇼룸 : 1층 전시/상담 공간, 복층 업무 및 회의 공간으로 유연한 활용 ​✨ 이곳저곳 다니며 고생하실 필요 전혀 없습니다! 구지·현풍·국가산단 일대 상가 매물 최다 보유! 스마일부동산으로 문의주시면 원하시는 조건과 업종에 딱 맞는 최적의 자리를 가장 빠르고 정확하게 찾아드립니다. ​💬 당근 채팅 또는 전화로 편하게 문의주세요! 💁‍♂️ 공간을 잇다, 스마일부동산 053-617-4356