[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 상당구 용암동 3249번지 거래: 월세 보증금: 1,000만원 / 월세: 90만원 면적: 62.8㎡ (19.0평) 층: 1층 / 총 4층 주차: 가능 입주 가능일: 2026-11-10 📍 용암동, 단독주택 용도 공실 상가 소규모 사무·공방 등 즉시 운영 적합 🔍 핵심 포인트 ✔ 전용 62.81㎡(약 19평) 소형 면적 ✔ 현재 공실, 빠른 임대 전환 가능 ✔ 즉시 협의 입주 가능 ✔ 부가세 없음, 실부담 계산 용이 ✔ 보증금 1,000만원, 월세 90만원 ✔ 단독주택 용도 건물 내 상가 ✔ 엘리베이터 없음 🎯 추천 업종 • 1~2인 사무소 : 62.81㎡ 규모, 공실로 바로 세팅 유리 • 디자인 스튜디오 : 소형 면적, 승강기 없어 장비 적은 업종 적합 • 공방·원데이클래스 : 19평 단일면적, 즉시 협의 입주 용이 • 소규모 쇼룸 : 부가세 없음, 초기 비용 구조 단순 ⚠️ 체크 포인트 • 엘리베이터 없음: 대형 장비 반입 업종 유의 • 부가세 없음: 세금계산서 발행 방식 확인 • 입주 즉시 협의: 일정·원복 조건 사전 합의 🏢 임대 조건 보증금 = 1,000만원 월세 = 90만원(부가세 없음) 면적 = 62.81㎡ / 19.0평 입주 가능일 = 즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 19평 공실, 부가세 없이 바로 운영 준비 용이한 소형 임대 상가.