🏢 1,178세대 양쪽 정문 앞, 12평 단지내상가 ━━━━━━━━━━━━━━ 📍 아산시 배방읍 공수리 | NO.11066 💰 보증금 3,000만 / 월 120만 / 관리비 2만 📐 39.21㎡ (12평) · 1층 단지내상가 ☀️ 남향 · 사용승인 2017.10.30 · 입주 협의 ━━━━━━━━━━━━━━ 🏘️ 배후세대가 전부입니다 한성필하우스 3차 711세대 한성필하우스 5차 467세대 합계 1,178세대. 그 양쪽 정문 사이에 끼어 있는 자리입니다. 🚶 '유동인구'가 아니라 '고정동선'입니다 주민은 하루 최소 두 번 정문을 지납니다. 출근, 퇴근, 장보기, 아이 등하원, 산책, 분리수거까지 더하면 세대당 하루 2~3회. 길거리 상권은 손님이 우연히 옵니다. 단지내상가는 어제 온 사람이 오늘 또 옵니다. 입소문도 엘리베이터 안에서 돕니다. 광고비 쓸 일이 거의 없습니다. 💰 고정비가 가볍습니다 월 120만 + 관리비 2만 = 실 122만. 12평이면 혼자, 또는 부부 둘이면 충분합니다. 요즘 폐업 1위 원인이 인건비인데 그 구조를 애초에 안 만듭니다. 🏪 맞는 업종 ☕ 테이크아웃 커피·디저트 🍗 치킨·분식 (배달 겸업) 🧺 무인세탁·무인아이스크림 ✂️ 미용실·네일 🥗 반찬·도시락·샐러드 📚 공부방·소형 교습소 🔎 체크포인트 ▪ 입주일 협의 → 명도 시점·권리금·시설 승계 전화 주시면 정확히 안내드립니다 ▪ 단지 내 동종업종 중복 여부 제가 직접 확인해 알려드리겠습니다 ▪ 업종별 용도·소방·배기 요건은 사전 검토 👥 이런 분께 ▪ 첫 창업이라 안전하게 가실 분 ▪ 혼자·부부가 작게 운영하실 분 ▪ 동네 단골로 길게 버실 분 외부 유입으로 한 방 노리시는 분께는 안 맞습니다. 여긴 꾸준히 버는 자리입니다. ━━━━━━━━━━━━━━ 📌 NO.11066 🏢 배방 한성필하우스 1층 단지내상가 12평 (보3천/월120/관2만 · 1,178세대 정문 앞) 💎 발로 뛰고