🏢 설화고 등하교 길목, 학생 상권 1층 25평 ━━━━━━━━━━━━━━ 📍 아산시 배방읍 장재리 | NO.11072 💰 보증금 2,000만 / 월 157만 / 권리금 2,000만 📐 81.2㎡ (25평) · 1층 · 주차 5대 ☀️ 남향 · 사용승인 2017.10.10 · 입주 협의 🍙 현재 키토김밥 운영 중 ━━━━━━━━━━━━━━ 🎒 설화고 바로 옆문, 사실상 정문입니다 옆문이라고 적혀 있지만 학생들이 실제로 등하교하는 길목입니다. 이 자리의 가치는 딱 한 줄입니다. **학생이 하루 두 번 반드시 지나갑니다.** ⏰ 매출 달력이 미리 짜여 있습니다 일반 상권은 손님이 언제 올지 모릅니다. 학교 상권은 **시간표가 곧 매출표**입니다. 🌅 등교 전 — 아침 간편식 🕛 점심 — 외부 식사·포장 🌆 하교 후 — 분식·간식 📚 야자·학원 전 — 저녁 포장 하루 4번의 피크가 고정돼 있습니다. 재료 발주와 인력 배치가 계산이 섭니다. 버리는 재료가 줄어든다는 뜻입니다. 💰 숫자를 보십시오 보증금 2,000만 / 월 157만. 1층 상가 진입장벽치고 가볍습니다. 권리금 2,000만은 **현재 영업 중**입니다. 주방·설비·집기가 살아있는 상태라 업종 유지 시 공사 없이 바로 돌릴 수 있습니다. 25평에 주차 5대, 남향 1층. 간판이 해를 받습니다. 🏪 맞는 업종 🍙 분식·김밥·토스트 🍗 치킨·떡볶이·핫도그 🥤 저가커피·음료·디저트 🍜 라멘·돈까스 등 한 그릇 식사 🧋 무인간식·아이스크림 🔎 체크포인트 ▪ 권리금 2,000만의 구성(시설/영업)과 승계 범위는 전화 주시면 정확히 안내드립니다 ▪ 입주일 협의 → 명도 시점 확인 필요 ▪ 방학·시험기간 매출 편차는 감안하셔야 합니다 (장재리는 아파트 배후도 함께 깔립니다) ▪ 업종 변경 시 용도·소방·배기 요건 사전 검토 👥 이런 분께 ▪ 분식·간편식으로 첫 창업하실 분 ▪ 공사 없이 바로 열고 싶으신 분 ▪ 부부·소수 인력으로 돌리