✅ 매물 기본정보 • 소재지 : 충북 청주시 흥덕구 봉명동 • 매물번호 : MIU-26-0036 • 거래형태 : 매매 • 매매가 : 40억원 / 협의 가능 • 대지 : 1,612㎡ / 약 487.6평 • 전체 건물 : 958㎡ / 약 289.8평 • A동 : 828㎡ / 약 250.5평 / 창고시설 • B동 : 130㎡ / 약 39.3평 / 제2종근린생활시설 • 구조 : 일반철골구조 / 지상 1층 • A동 대장상 높이 : 9.1m • 사용승인 : 2007.12.28 • 용도지역 : 준공업지역 • 주차 : 건축물대장상 옥외 자주식 5대 ✅ 건물 내·외부 특징 • 넓은 전면 포장공간 → 상하차 동선 활용 가능 • 약 250평 메인 보관공간 • 파렛트랙을 활용한 적재형 운영 가능 • 대형 출입구 설치 • 별도 사무·관리공간 및 화장실 확인 • B동은 과거 편의점으로 사용했다고 전달받은 공간 • B동 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점) • 실제 사용업종은 계약 전 인허가 확인 필요 🔎 현장 방문 시 함께 확인해드립니다 유효층고, 출입구 크기, 전력, 지게차 동선, 차량 진입·회차, 파렛트랙 포함 여부, B동 활용 가능 업종과 공부상 용도까지 함께 확인해 드립니다. 📞 매물문의 미우공인중개사사무소 류경아 실장 010-8782-4962 🥕 미우공인중개사사무소 ✔ 대표·공인중개사 임요한 ✔ 등록번호 제36110-2026-00045호 ✔ 공인중개사 배상책임보험 2억원 가입