🏭 납품·물류 동선 뛰어난 공장ㅣ차량 출입 편리ㅣ직원 출퇴근 우수 ※답사 후 소개해 드리는 안전한 공장 매물입니다. 🚩 입지환경 🚌 버스정류장 바로 앞 → 대중교통을 이용하는 근로자의 출퇴근 부담을 낮추는 요소 🚚 2차선 도로에서 50M 진입 → 대로변에서 짧게 진입해 화물차 출입 동선을 간결하게 구성 🚗 장지IC 차량 2분 → 고속도로 진입이 가까워 수도권 납품 및 광역 물류에 강점 🚗 오포(포천)IC 차량 3분 → 성남·용인 등 인접 도시권으로 제품을 보내기 수월한 교통축 🚗 직동IC 차량 7분 → 광주 주요 산업지역과 주변 도시를 잇는 차량 이동에 유리 🏭 공장·창고 밀집 지역 → 관련 업종이 모여 있어 제조·보관업 운영에 익숙한 산업권 형성 🚉 경기광주역 경강선 차량 3분 → 서울·판교·분당권 인력의 통근 및 외부 방문객 이동을 뒷받침 🏪 태전지구 차량 1분 → 병원·마트·은행·음식점·카페 등을 가까운 거리에서 이용 가능 📍 매물정보 ✅ 소재지: 경기도 광주시 장지동 ✅ 보증금: 2,000만원 ✅ 월세금: 210만원 ✅ 대지면적: 723㎡ (218.71평) ✅ 연면적: 210.69㎡ (61.01평) ✅ 건축면적: 210.69㎡ (61.01평) ✅ 층수: 지상 1층 / 지하 없음 ✅ 주구조: 철골조 ✅ 주용도: 공장 (제조업) ✅ 방향: 남향 (주된 출입구 기준) ✅ 화장실: 1개 ✅ 총주차대수: 3대 ✅ 사용승인일: 1994년 3월 26일 ✅ 입주가능일: 즉시입주 (협의가능) 🏭 제조업에 맞춘 1층 단독 공간 → 생산부터 가공·포장까지 작업 흐름을 한 층에서 관리 🏠 중개사무소 정보 미스터홈즈부동산 광주장지센터 등록번호: 제 41610-2021-00040호 주소: 경기도 광주시 장지3길 8 스타파크 101동 B01호 전화번호: 031-765-2022 / 010-4030-9876