가산디지털단지역 도보 3분｜12층 전용 45평 지식산업센터 매매 매매가 6억 3,000만원｜관리비 부가세 별도 ■ 매물 포인트 가산디지털단지역 도보 약 3분, 초역세권에 위치한 지식산업센터 매매 물건입니다. 지상 15층 건물의 **12층에 위치하며, 전용면적 148.69㎡(약 45평)**로 넉넉한 업무공간을 확보할 수 있습니다. 현재 분할된 호실 구조로 업무공간과 대표실, 회의실 등을 구분하여 활용할 수 있다는 점이 장점입니다. 사무공간을 효율적으로 배치할 수 있으며, 실입주뿐 아니라 임대 운용도 검토할 수 있는 매물입니다. 매매가격은 6억 3,000만원으로 전용면적 대비 가격 경쟁력을 검토해 볼 만한 조건입니다. 현재 즉시 입주가 가능한 것으로 안내되어 있으며, 구체적인 인도 일정은 협의 가능합니다. ■ 입지 및 건물 특징 ✔ 가산디지털단지역 도보 약 3분 ✔ 지상 15층 중 12층 ✔ 전용 148.69㎡(약 45평) ✔ 매매가 6억 3,000만원 ✔ 현재 분할호실 구조 ✔ 대표실·회의실·업무공간 분리 활용 가능 ✔ 실입주 및 임대 운용 검토 가능 ✔ 주차 1대 가능 ✔ 남녀 분리 공용화장실 ✔ 개별 냉난방 ✔ 건축물대장상 용도 공장 ✔ 2005년 3월 사용승인 ✔ 위반건축물 해당 없음 ✔ 월 관리비 약 44만원 ✔ 즉시 입주 가능, 일정 협의 지식산업센터 특성상 입주 가능 업종 및 취득·임대 관련 조건은 계약 전 확인이 필요합니다. 정확한 위치와 내부 구조, 관리비 및 매매 세부 조건은 문의 시 안내드립니다. 🏢 플랜A 공인중개사사무소 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784 상가·사무실 임대 / 매매 / 권리양도 현장 확인 및 계약까지 안전하게 중개해 드립니다.