​[사무실, 공장, 창고 실수요자 강력 추천 - 임대료보다 매매 이자가 저렴한 호실] ​■ 공급면적 68.6전평 / 전용면적 35평 ​■ 가산동 에이스한솔타워 지하 2층 초급매 매물입니다. 분양가 3억 5,000만 원에서 1억 1,000만 원을 대폭 낮춘 2억 4,000만 원 단일가 조건으로, 현재 가산동 내 동일 면적 대비 독보적인 가격 경쟁력을 자랑합니다. ​■ 매달 지출되는 월세보다 은행 대출 이자가 훨씬 저렴하여, 사옥이나 창고를 고정비 절감형으로 마련하고자 하는 기업 실수요자분들께 적극 추천합니다. ​■ 호실 내부 특징 ​호실 내부 인라인 싱크대 및 수도 시설이 기본 완비되어 있어 별도의 인테리어 비용이 절감됩니다. ​시스템 냉난방기가 기본 설치되어 있으며, 현재 매우 깔끔하게 관리된 최상급 상태입니다. ​유효 층고 2.7미터로 개방감이 좋아 업무 공간, 전산실, 실험실, 물류 창고 등 다목적 겸용으로 최적화되어 있습니다. ​■ 건물 및 편의시설 ​2019년 10월 준공된 관리 상태 최우수 건물입니다. ​호실 인근에 썬큰 광장이 배치되어 있어, 지하층 특유의 답답함이 없고 환기와 채광이 일반 지하층보다 매우 우수합니다. ​건물 내 3.5톤 대형 화물 엘리베이터가 운행되어 물류 상하차가 편리합니다. ​지하 3층 입주민 전용 샤워시설 및 대형 구내식당 등 풍부한 편의시설을 갖추고 있습니다. ​■ 입주 시기 ​2026년 10월 21일 기존 임대차 계약 만기 완료 예정입니다. 권리관계 복잡함 없이 깔끔하게 명도받아 즉시 입주 및 실사용이 가능합니다.