✨ 강남구청역 초역세권 1층 상가 매매｜SK허브블루 대로변 코너｜임대수익형 급매 30억원 ✨ 1층 상가 매매 물건 강남구청역과 바로 연결되는 초역세권 입지에 대로변 코너 상가로, 직장인 유동인구와 상업수요를 함께 확보할 수 있는 위치 📍 기본정보 소재지 : 서울 강남구 학동로 342 건물명 : SK허브블루 거래형태 : 상가 매매 매매금액 : 30억원 현재 임대조건 : 보증금 1억원 / 월세 660만원 입지 : 강남구청역 초역세권 / 대로변 코너 💰 수익률 수익률은 약 2.73% ⭐ 핵심 매물특징 ✔️ 강남구청역과 직접 연결되는 초역세권 입지 ✔️ 대로변 코너 상가 ✔️ 1층 상가 ✔️ 직장인 유동인구 풍부 ✔️ 상업시설 밀집지역 ✔️ 가시성과 접근성 우수 ✔️ 임대수익 발생 중 ✔️ 보증금 1억원 / 월세 660만원 ✔️ 매매금액 30억원 ✔️ 장기보유형 수익부동산으로 검토 가능 💡 투자 포인트 강남구청역 일대는 업무시설과 상업시설이 밀집해 있고 출퇴근 직장인 유동이 꾸준한 지역 특히 본 매물은 역과 직접 연결되는 초역세권 + 대로변 코너 + 1층이라는 세 가지 조건을 동시에 갖춰, 공실방어력과 상가 노출 측면에서 경쟁력이 있는 매물