💥 일반상업지역(건폐율 60% / 용적률 1,000%)의 압도적 토지 가치! 현재 2층 건물로, 향후 증축·신축 시 자산가치 폭발적 상승이 기대되는 알짜 알짜 매물입니다. ✨ 이 매물의 핵심 포인트 • 최상 입지: 인동시장 도보 1분! 유동인구 몰리는 사거리 코너 • 안정적 수익: 현 임대 보증금 3,600만 / 월 235만 (연 2,820만) • 착한 임대료 세팅: 불경기 감안 세팅으로 향후 재계약 시 수익률 상승 여력 충분! • 공실 걱정 zero: 전통시장, 호텔, 상권 밀집지역으로 임차 수요 풍부 🏢 층별 구성 (지하 1층~지상 2층) • 지하1층 (45평): 위락/주점 (보 1,000 / 월 80) • 지상1층 (41평): 근생/식당 + 전용주차장 (보 2,000 / 월 100) • 지상2층 (42평): 주거공간 (방4/욕실2) (보 600 / 월 55) 💡 투자 한 줄 요약 안정적으로 매월 따박따박 월세 받으시면서, 상업지 토지 가치 상승과 미래 개발 프리미엄까지 챙겨가실 스마트한 투자자분께 강력 추천합니다! ⭐매물 문의⭐ 010 2292 7759 정확한 정보와 믿을 수 있는 상담으로 안내드립니다. ​ 뉴팔팔부동산은 믿음과 신뢰를 바탕으로, 고객님과 공간을 잇습니다. 부동산의 가치를 다시 빛나게 하고, 사업의 방향에 맞는 최적의 자리를 찾아드립니다. 더 좋은 내일을 향한 당신의 첫 걸음, 뉴팔팔부동산이 정성껏 함께하겠습니다.