🔥 양감IC 4분! 잘 조성된 산업단지급 최상급 공장 부지 매매 사진보다 실제 현장에서 장점이 더 잘 보이는 매물입니다. 양감IC에서 차량 4분 거리에 위치하여 도로 접근성과 인프라가 뛰어난 산업단지급 부지로, 토목공사 및 건축허가가 완비되어 인허가 대기 없이 즉시 착공이 가능한 알짜 매물입니다. ■ 매물 기본 정보 ▫ 매매가: 45억 원 (평당 270만 원) ▫ 토지면적: 약 5,510㎡ (약 1,667P / 전용면적 약 1,512P + 공유면적 약 155P) ▫ 용도지역 / 지목: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리) / 대 ▫ 건축 가능 면적: 약 2,000㎡ (약 605P) ▫ 인허가 현황: 건축허가 득 (즉시 착공 가능) ▫ 추천용도: 공장, 제조업소, 물류창고, 사옥 부지 등 ▫ 진입도로: 너비 넓은 진입도로 접함 (대형 화물차 및 트레일러 진출입 수월) ■ 매물 특징 및 미래가치 분석 ▫ 양감IC 4분 및 뛰어난 수도권 접근성 ▫ 인허가 완비로 즉시 착공 가능 ▫ 산업단지급 우수한 배후 인프라 ▫ 확실한 개발 호재 및 지가 상승 기대