🔥 양감IC 4분! 잘 조성된 산업단지급 최상급 공장 부지 매매 사진보다 실제 현장에서 장점이 더 잘 보이는 매물입니다. 양감IC에서 차량 4분 거리에 위치하여 도로 접근성과 인프라가 뛰어난 산업단지급 대형 부지로, 지목이 '대'로 형성되어 있어 토지 활용성이 탁월한 알짜 매물입니다. ■ 매물 기본 정보 ▫ 소재지: 경기도 화성시 양감면 정문리 (3부지) ▫ 매매가: 45억 29만 원 (평당 270만 원) ▫ 토지면적: 약 5,510㎡ (약 1,667P / 전용면적 약 1,512P + 공유면적 약 155P) ▫ 용도지역 / 지목: 계획관리지역 / 대 ▫ 추천용도: 공장, 제조업소, 물류창고, 사옥 부지 등 ▫ 진입도로: 너비 넓은 진입도로 접함 (대형 화물차 및 트레일러 진출입 수월) ■ 매물 특징 및 추천 포인트 ▫ 양감IC 4분 거리의 우수한 교통망: 양감IC가 차로 4분 거리에 위치하여 고속도로 진출입이 매우 빠르고 수월하며, 수도권 주요 물류 거점 및 인근 산업단지로의 접근성이 뛰어납니다. ▫ 잘 조성된 산업단지급 개발 부지: 전체 약 19,225P 규모로 깔끔하게 단지화되어 기반 시설 및 진입 여건이 우수하며, 대형 공장 및 사옥 부지로 최적의 환경을 제공합니다. ▫ 지목 '대' 상태의 뛰어난 토지 활용성: 이미 지목이 '대'로 조성되어 있어 인허가 및 개발 절차가 용이하며 사업 일정에 맞춰 빠른 건축 추진이 가능합니다. ▫ 유연한 필지 구성 및 협의 가능: 총 12개 필지로 구성된 단지 내 부지로, 기업의 필요와 예산 조건에 맞춰 면적 및 구획 협의가 가능합니다. ■ 안내사항 ▫ 고객님의 귀중한 시간을 아껴드릴 수 있도록 최선의 매물만 선별하여 안내해 드립니다. ▫ 본 매물 외에도 다양한 조건과 매력을 가진 유사매물을 다수 보유하고 있으니 편하게 문의해 주세요! 💜 철저한 권리분석과 정직한 안내를 약속드립니다. 청북신도시부동산(031-682-4501)이 책임 있는 파트너가 되겠습니다