📍 충북 청주시 북이면 용계리 공장 매매 🏢 상권 및 입지 분석 탁월한 진출입 환경 8m 도로 접함 및 4m 진입로 확보. 대형 트럭 및 물류 차량 이동 매우 원활. 청주 북부권 핵심 산업 입지 북청주 IC 및 주요 간선도로 접근성 우수. 수도권 및 충청권 전역 연결성 뛰어남. 업종 간 시너지 효과 계획관리지역 위치. 주변 산업 인프라 형성으로 제조·물류업 연계 용이. 💡 투자 가치 및 분석 희소성 높은 5종 인허가 완비 대기·수질·진동 5종 허가 가능. 인허가 까다로운 업종도 즉시 입주 가능하여 높은 희소 가치 확보. 우수한 공간 활용성 높은 층고(8.6m)로 복층 활용 및 대형 설비 배치 용이. 경량 크레인 완비로 초기 설비 비용 대폭 절감. 합리적인 매매가 및 토지 가치 대지 약 437평, 연면적 약 103평 규모. 여유 있는 야드 및 주차 공간 활용 가능, 평당가 대비 최상의 가성비. 📋 매물 요약 정보 소재지: 충청북도 청주시 청원구 북이면 용계리 매매가: 8억 원 면적: 대지 1,444㎡ (약 437평) / 연면적 341㎡ (약 103평) 건물 스펙: 지상 1층 / 층고 8.6m / 주용도 공장 / 계획관리지역 도로 조건: 8m 도로 접함 / 진입로 약 4m 특장점: 경량 크레인 보유, 대기·수질·진동 5종 가능, 즉시 입주 가능 ✨ 라라부동산 대표 중개업소 고객님의 소중한 자산을 위해 최적의 매물 분석과 정직한 중개를 약속드립니다. 공장·창고 매매 전문 상담 진행 중이니 언제든 편하게 연락해 주세요. 📞 문의전화: 010-9002-9950 / 041-522-0045