올해 1월 준공된 새 건물입니다. 융자 8억 5,000만원이 잡혀 있어 승계할지부터 정하셔야 합니다. 매매가 16억 5,000만원. 대지 247.5㎡(74.9평)에 연면적 492.04㎡(148.8평)인 지상 4층 건물로, 2025년 1월 사용승인을 받았고 남동향입니다. 주차는 5대까지 됩니다. 1층은 26평 상가, 2층은 원룸·투베이·투룸이 한 가구씩, 3층은 투룸과 쓰리룸, 4층이 41평 주인세대입니다. 4차선 바로 뒤 사거리 코너라 간판이 잘 보이는 자리입니다. 대지 기준 평당가는 2,204만원입니다. 현재 임대 보증금 합계는 2억 8,500만원, 월세 합계는 583만원입니다. 주인세대 임대 조건에 따라 달라지는 금액이라 계약 전에 다시 맞춰 봅니다. 실투자금 13억 6,500만원에 연 6,996만원이 들어오는 구조라 단순 계산으로 약 5.1%이며, 세금·관리비는 반영하지 않았습니다. 임대료는 바뀔 수 있어 계약 전에 다시 확인해 드립니다. 융자 승계 조건은 따로 정리해 드립니다.