✨ [청주 송절동] SK하이닉스 10분! 월세 540만 원 신축급 다가구 매매 ✨ 청주 테크노폴리스 핵심 입지, 공실 걱정 없는 수익형 올투베이 다가구주택 매물입니다. 탄탄한 직장인 배후 수요와 지속적인 주변 개발로 매달 안정적인 월 순수익 창출이 가능한 알짜 매물! ────────────────────────────── 📌 ✨ 매물 요약 핵심 포인트 ✨ ────────────────────────────── ▪️ 매 매 가 : 15억 원 ▪️ 현 보증금 : 1억 3,500만 원 ▪️ 월세 수입 : 540만 원 (연 6,480만 원) ▪️ 현재 대출금 : 약 4억~5억원 👉 [대출 활용 시 실투자금] 8억 원 대~9억 원 대 👉 [대출 이자 차감 후 월 순수익] 약 300만 원 ~ 350만 원! ────────────────────────────── 🏢 📐 건물 & 세대 특징 ────────────────────────────── ▫️ 준공년도 : 2022년 (손볼 곳 없는 최상급 신축급 상태) ▫️ 가구 구성 : 임차인 선호도 1위 '전 가구 올투베이' 총 8가구 ▫️ 답답한 원룸이 아닌 넓은 올투베이 구조로 빠른 임대 계약 완료! ────────────────────────────── 🏙️ 🚗 입지 및 주변 호재 ────────────────────────────── 🔹 [직주근접] SK하이닉스 차량 10분 거리 (탄탄한 풍부한 임차 수요) 🔹 [개발호재] 청주 테크노폴리스 내 위치, 주변 대단지 아파트 건설 중 🔹 [생활편의] 송절방죽 인근 / 학교, 은행, 대형마트 등 인프라 완비 🔹 [교통편의] 주요 도로 접근성 우수 ────────────────────────────── 💡 매물 총평 및 추천 ────────────────────────────── 보증금 비중이 낮고 월세 수입(540만 원)이 높아, 신규대출시 대출가능금액이 늘어날 수 있습니다. 대출관련은 주거래은행이나 해당 건물 기존 대출은행에 문의부탁드립니다.