1995년 준공이라 배관과 방수 상태는 현장에서 꼭 확인하셔야 합니다. 매매가 7억 3,000만원 / 대지 277㎡, 연면적 489.75㎡ (각 83.8평, 148.1평) / 지상 3층 / 서향 / 주차 2대 / 사용승인 1995년 1월 충청대 정문 앞 삼거리 코너 자리입니다. 1층 상가 두 칸 중 한 곳은 전세 1억원, 다른 한 곳은 보증금 2,000만원에 연세 600만원이고, 2층과 3층은 원룸이 여섯 개씩으로 각각 보증금 100만원·월 30만원입니다. 합치면 보증금 1억 3,200만원, 연세를 달로 나눈 몫까지 더해 월 410만원입니다. 대지 기준 평당가는 871만원입니다. 실투자금 5억 9,800만원에 연 4,920만원이 들어오는 구조라 단순 계산으로 약 8.2%이며, 세금·관리비는 반영하지 않았습니다. 임대료는 바뀔 수 있어 계약 전에 다시 확인해 드립니다. 근처 실거래 표를 같이 드리겠습니다.