매매 | 원룸 8실 + 4층 주인세대 | 주차 6대 매매가 5억 5,000만 원 / 가격 협의 가능 광주 북구 삼각동에 위치한 4층 다가구주택입니다. 현재 2·3층 원룸 8실이 임대 중이며, 4층에는 약 33평 규모의 주인세대가 있습니다. 4층은 최근 리모델링하여 방 3개, 욕실 2개, 넓은 거실과 주방으로 구성되어 있어 직접 거주하거나 추가 임대용으로 활용할 수 있습니다. - 대지 194.9㎡ 약 59평 - 연면적 329.91㎡ 약 99.8평 - 철근콘크리트 / 지상 4층 - 총 9가구 - 원룸 8실 + 4층 주인세대 - 주차 총 6대 - 원룸 현재 월세 총 160만 원 - 4층 임대 시 추가 수익 가능 - 1층 별도 창고 - 옥상 활용 가능 - 광주 도시철도 2호선 예정역 인근 - 사용승인 2004년 7월 원룸은 장기간 공실이 거의 없이 운영해 왔으며 현재도 임대 운영 중입니다. 4층을 월세로 활용할 경우, 전체 월 임대수입은 약 230~240만 원 수준으로 예상할 수 있습니다. 실거주와 임대수익을 함께 원하는 분께 적합한 건물입니다. 소유주 직접 등록 매물입니다. 실매수 문의 환영하며 공인중개사 협업도 가능합니다. 구체적인 임대현황과 건물 자료는 실제 매수 의향이 있는 분께 안내드리겠습니다.