✅ 매물 기본정보 • 소재지 : 충북 청주시 흥덕구 서촌동 • 거래형태 : 매매 • 매매금액 : 20억원 / 부가세 별도 • 대지면적 : 2,166㎡ / 약 655평 • 건축면적 : 431.92㎡ / 약 130.7평 • 총 연면적 : 725.84㎡ / 약 219.6평 • 건축물 : 2개 동 / 주용도 공장 • 용도지역 : 도시지역 · 자연녹지지역 • 건폐율 / 용적률 : 19.94% / 33.51% • 방향 : 서향 • 인도시기 : 협의 ✅ 건물 외부 특징 • 본동 2층 + 별동 공장 구성 • 건물 전면·측면 넓은 포장공간 확보 • 주차라인이 마련되어 있어 차량 주차공간 활용 가능 • 생산동에 대형 출입구 설치 • 생산공간과 사무공간을 한 부지에서 함께 운영 가능 • 별도 공장동이 있어 생산·보관공간 분리 운영 가능 ✅ 건물 내부 특징 • 본동 1층 생산·작업공간 구성 • 내부 철골 중2층 형태 공간 확인 • 대표이사실·임원실 등 독립 사무공간 다수 • 회의실·관리영업 공간·연구공간 등 업무공간 구분 • 탕비공간 및 화장실 등 부대시설 갖춤 • 생산부서와 관리·사무부서를 한 건물에서 운영하기 좋은 구조 🔎 현장 방문 시 함께 확인해드립니다 실제 생산설비 배치, 차량 진입·회차동선, 대형 출입구 규격, 전력용량 중2층 현황 및 공부 일치 여부 등을 현장에서 함께 확인해드립니다. 📞 매물문의 미우공인중개사사무소 류경아 실장 010-8782-4962 🥕 미우공인중개사사무소 ✔ 대표·공인중개사 임요한 ✔ 등록번호 제36110-2026-00045호 ✔ 공인중개사 배상책임보험 2억원 가입