◐ 홍대입구역 도보3분 신촌로 대로변 올근생 빌딩 ◑ 100% 실매물 실사진!! ▣ 건물현황: 지하1층 / 지상5층 건물 (연면적 255.2평) - 지1층: 180.35㎡ (54.6평) - 1층~4층: 613.4㎡ (185.6평) / 층별 46.4평씩 - 5층: 49.95㎡ (15평) - 엘리베이터: 1대(8인승) / 화장실: 층별 남.여 화장실 - 사용승인: 1985년 9월 (2017년 대수선 리모델링 공사완료) ▣ 대지면적: 309.6㎡ (약 93.7평) / 지목: 대 ▣ 매매가: 135억 (평당 @1억 4,400만) - 임대현황: 보증금 2억 9천 / 월차임 3,350만 (2층~5층 리스백 조건시) - 지1층~1층은 임대중이며, 2층~5층까지는 회사사옥 ▣ 지역/용도: 준주거지역(홍대앞 지구단위 계획구역) / 제2종 근린생활시설 ▣ 건폐율: 49.5% / 용적률: 214.2% - 법정 건폐율 60% / 용적률 200% ▣ 추천용도: 회사사옥.병원.한방병원.기타 근생시설 ◐ 매물특징 ◑ - 2017년 내외부 전체 리모델링한 컨디션 좋은 6층 근생건물 매각! - 왕복 6차선 신촌로 대로변에 위치하여 건물 시인성과 광고효과 최고! - 홍대입구역 6번출구(약 220m) 도보 3분거리 역세권 건물로 좌측 평화공원도 접하고 있음 - 건물 앞뒤로 도로를 접하고 있고 법면을 이용한 건물로 지1층도 건물 후면에서는 1층 - 홍대앞 지구단위 계획구역내 위치하여 재건축시 용적률 인센티브도 가능함 - 탁감액 수준으로 매각하는 급매물로 인근 시세대비 10%정도 낮은 매매가! ☞ 담당중개사 : 임중기 공인중개사 ☏ 031-924-8945 ☎ 010-3478-8945