[현장번호 DK26041] 📐 토지 및 건물 현황 • 위치: 청주시 서원구 현도면 상삼리 • 대지면적: 1,808㎡(약 547평) • 건축면적: 721.05㎡(약 218.1평) • 연면적: 848.75㎡(약 256.7평) • 건물구성: 철골조 3개동 • 건축물 용도: 공장 • 지목: 공장용지 • 사용승인일: 2021년 6월 9일 • 용도지역: 계획관리지역·성장관리계획구역 🏗️ 건물별 구성 • 1동 생산공장: 약 126.7평 • 2동 1층 생산·보관공간: 약 66.7평 • 2동 2층 현장사무실: 약 16.8평 • 2동 합계: 약 83.5평 • 3동 1층 사무실: 약 24.6평 • 3동 2층 휴게실: 약 21.9평 • 3동 합계: 약 46.5평 💰 매매조건 • 매매가: 20억원 • 인수 시기: 협의 ✅ 주요 특징 • 2021년 사용승인을 받은 신축급 공장 • 생산·보관·사무공간을 용도별로 분리해 운영 가능 • 건물높이 약 9.35~9.7m로 설비 배치와 수직 적재에 유리 • 1동 약 127평 규모의 넓은 메인 생산공간 • 2동은 생산·보관공간과 현장사무실을 함께 갖춘 구조 • 3동은 독립된 사무실과 직원 휴게공간으로 활용 가능 • 넓은 전면 마당으로 차량 진입과 물품 상하차에 유리 • 도로변에 위치해 사업장 접근성과 가시성이 좋음 🎯 추천 업종 포장재·지류·골판지 가공기업, 공정을 나눠 운영하는 제조기업, 생산시설과 물류창고가 함께 필요한 업체, 본사·사무실·공장을 한 부지에서 운영하려는 기업, 제조와 유통을 함께 운영하는 업체에 추천드립니다. ---------------------------------------------------------------------- 🏭 대전·세종·충청권 공장·창고·토지 전문 매물 상담부터 현장 안내, 계약까지 정확하고 책임감 있게 도와드리겠습니다. 🍀 다온팩토리 공인중개사사무소 👩‍💼 대표 공인중개사 권영란 📞 010-6485-9922 ✨ 매물 접수·매매·임대 상담 환영합니다.