충청북도 청주시 서원구 남이면 부용외천리
- 거래
- 매매 37억 5,000만원
- 전용면적
- 3527.2㎡
- 욕실
- 0개
- 층
- 최고층 8층
- 사용승인
- 1993년
[초급매] 38억 파격인하! 월1,300만 임차 확정된 '남청주IC' 냉동빌딩 "기존 63억<38억으로 25억 파격인하! 매수즉시 연1.5억 이상의 수익이 보장 되는 저온물류센터. 쿠팡, 식자재, 온라인물류 최적입지. ■ 이 매물의 핵심포인트 - 압도적 가성비: 연면적 1,288평 규모를 38억에 인수할 기회(시세 대비 파격가) - 확정수익: '27년 5월까지 월1,300만원 (연1억 5,600만원) 수익 확정 승계 - 입지 독보적: '남청주IC' 2km이내! 경부, 중부고속도로 진입 최적지, 오송/ 세종 접근 우수로 향후 지가 상승 기대 - 완벽한 시설: 냉동(800평) + 냉장 (200평), 층별 자동문, 2.5톤 화물진입, 승강기 등 풀옵션 완비 - 운영지원: 숙련된 관리지원 고용승계 협의 및 운영 노하우 전수가능 ♧ 매물상세정보 - 위치: 청주시 서원구 남이면 - 규모: 지하1층~지상8층(93년 준공) (대지673평/연면적 1,288평) - 임대현황: 월1,300만원 임차중 ('27년 5월까지 확정, 1년단위 계약) - 기타: 전력200kw, 컴퓨터스마트관리 시스템, 지게차 통행가능 전실 확보, 도크(개방형 구조), 냉동창고 내부 스페이지 이동 가능, 랙시설 완비 ■ 자금계획 - 매매가: 37억 5천원(협의가능) - 대출: 현재 담보대출 23억 승계 가능 (실인수가 약 15억 내외) - 수익률: 안정적 월세로 금융비용 방어 ### 이런분께 추천드립니다. - 냉동/냉장 물루사업 확장 - 푸드/마켓컬리 납품업체 - 식자재 유통회사 - 안정적 월세수익 원하는 투자자 "현장답사 및 세부수익자료 확인은 아래 연락처로 문의주세요" - 월정부동산 대표 홍승연 - 010.5176.0136 - 등록번호: 11680-2026-00190
부강외천로 382 단지 정보