학원 운영 추천｜오랫동안 학원 운영된 2층 28평 임대료·관리비 부가세 별도 권리금 없음｜기존 학원 운영 자리로 신규 입점 부담이 적은 매물 ■ 매물 포인트 오랫동안 학원으로 운영되어 온 지상 2층 상가입니다. 전용면적 **93㎡(약 28.1평)**로 학원이나 교육시설을 운영하기에 여유 있는 규모입니다. 특히 건축물대장상 해당 호실의 용도가 **제2종근린생활시설(학원)**로 되어 있어 학원 입점을 검토하시는 분께 좋은 조건입니다. 새로운 자리에서 학원을 준비할 때 건축물 용도 때문에 발생할 수 있는 번거로움을 줄일 수 있다는 점이 장점입니다. 현재 권리금 없는 매물로 즉시 입주가 가능하며, 기존 운영자가 오랫동안 학원으로 사용했던 자리라는 점도 참고할 만합니다. ■ 공간 및 건물 특징 ✔ 전용 93㎡, 약 28평 규모 ✔ 지상 2층 ✔ 건축물대장상 제2종근린생활시설(학원) ✔ 오랫동안 학원으로 운영된 자리 ✔ 권리금 없음 ✔ 즉시 입주 가능 ✔ 주차 1대 가능 ✔ 남녀 분리 외부 화장실 ✔ 개별 냉난방 ✔ 위반건축물 해당 없음 ✔ 보증금 2,000만원 / 월세 170만원 / 관리비 4만원 학원 이전이나 신규 개원을 검토하신다면 현장 확인을 추천드립니다. 세부 입점 조건은 문의 주세요. ──────────────── 플랜A 공인중개사사무소 대표공인중개사 임재우 ☎ 010-4672-3784