남성역 인근 1층 무권리 상가｜주거지 초입 오거리 임대료·관리비 부가세 별도 권리금 없음｜현재 빨래방 폐업 후 원상복구 예정으로 무권리 진행 ■ 매물 포인트 이수역과 남성역 사이 주거지역 초입에 위치한 지상 1층 상가입니다. 여러 방향의 도로가 만나는 오거리 부근으로 주변 주거지에서 오가는 유동을 확보하기 좋은 위치입니다. 현재 빨래방으로 사용 중이나 임차인의 건강상 사유로 폐업 예정이며, 기존 시설은 철거 후 원상복구하여 인도할 예정입니다. 별도의 권리금 없이 신규 입점할 수 있어 초기 비용을 줄여 매장을 준비하려는 분께 적합합니다. 전용면적은 **24.8㎡(약 7.5평)**로 소형 매장을 찾는 분들이 부담 없이 활용하기 좋은 규모입니다. 제2종근린생활시설로 등록되어 있으며 입점 업종은 폭넓게 협의 가능합니다. ■ 입지 및 매장 특징 ✔ 이수역·남성역 사이 주거지 초입 ✔ 지상 1층으로 접근성 우수 ✔ 오거리 부근으로 가시성 및 유동 확보 ✔ 권리금 없는 신규 입점 가능 매물 ✔ 원상복구 후 깔끔한 상태로 인도 예정 ✔ 주차 1대 가능 ✔ 외부 공용화장실 이용 ✔ 개별 냉난방 가능 ✔ 다양한 업종 협의 가능 ✔ 동일 건물 내 미용실·지물포 영업 중으로 유사업종은 사전 협의 필요 현장 확인 및 입점 가능 업종 등 자세한 사항은 편하게 문의 주세요. ──────────────── 플랜A 공인중개사사무소 대표공인중개사 임재우 ☎ 010-4672-3784