■ 핵심 포인트 신림역 도보권으로 대중교통 접근성 우수 도림천 인접, 관천로 대로변에 위치한 건물 주거와 상업시설이 혼재된 신림동 생활상권 대지 약 52평, 연면적 약 57평의 소형 건물 지하 1층~지상 2층 근린생활시설·주택 구성 현재 임대수익 발생 중으로 보유형 투자 검토 가능 25억원대에서 접근 가능한 관악구 꼬마빌딩 ■ 건물 개요 대지면적 : 170.9㎡(약 52평) 연면적 : 188.18㎡(약 57평) 규모 : 지하 1층~지상 2층 구조 : 연와조 주용도 : 근린생활시설·주택 방향 : 북동향 / 주출입구 기준 ■ 임대 현황 총보증금 : 3,000만원 월 임대료 : 300만원 표면수익률 : 약 1.46% 신림역 생활권과 도림천을 가까이 이용할 수 있는 대로변 건물입니다. 주거 배후수요가 풍부한 신림동에서 25억원대 소형 건물을 찾는 매수자에게 적합하며, 현재 임대운영과 함께 향후 리모델링 등 활용 방향을 검토하기 좋은 매물입니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━