신림동 소재 건물 통매매 매물입니다. 매매가 6억 5,000만원​이며, 현재 임차보증금 1억 7,000만원​이 있어 보증금 승계 시 실투자금 약 4억 8,000만원​으로 접근 가능한 매물입니다. [매물 핵심정보] • 매매가 : 6억 5,000만원 • 현재 임차보증금 : 1억 7,000만원 • 실투자금 : 약 4억 8,000만원 • 예상 임대수익 : 월 약 200만원 • 건물 전체 통매매 • 현재 임대 구성 진행 중 예상수익률 = 5% 현재 임대가 모두 맞춰진 상태는 아니지만, 향후 임대 구성 완료 시 월 약 200만원 수준의 임대수익을 예상하고 있습니다. 보증금 승계가 가능해 초기 실투자금을 낮출 수 있는 것이 장점이며, 건물 전체를 소유하면서 직접 임대수익을 만들어갈 수 있는 매물입니다. 6억대 건물 매입을 고려하면서 실투자금 부담을 낮추고 싶은 분, 장기적으로 안정적인 임대수익을 확보할 수 있는 건물을 찾으시는 분께 추천드립니다. ※ 임대수익은 예상 금액으로 실제 임대조건 및 공실 여부에 따라 달라질 수 있습니다. ※ 자세한 건물 현황, 임대내역 및 수익률은 문의주시면 확인해드리겠습니다. 실매물 · 현장 확인 매물 더케이 공인중개사사무소