✅ 인천 도화동 인천대앞 약국독점 상가 매매 ㅇ 매매금액 18억 5000만원 ㅇ 1종근린생활시설 ㅇ 남서향 1층 코너 (총 5층) - 광고효과 및 접근성 우수 ㅇ 주차 총 15대(세대당 1대) ㅇ 사용승인 2017.11.7 ㅇ 인천 미추홀구 숙골로 114 ✅ 2030년 6월 입주 가능 ㅇ 전용면적 41.41㎡ ㅇ 현재 약국 임대중 - 2층, 3층 병원 입점 ㅇ 도화지구 1급 중심 상권 - 6000세대 배후 단지 - 청운대학교 정문 앞 ✅ 투자용 또는 약국 운영 추천 ㅇ 더블역세권 입지로 향후 시세 상승 기대 - 제물포역 및 도화역 (1 km 이내) ㅇ 안정적인 임대 수익 실현 ㅇ 약국 직접 운영시 고수익 가능 ✅ 수익성 분석 - 추산치이며 경제 여건에 따라 변동 - ㅇ 매매금액 18억 5000만원 ㅇ 임대보증금 3억원 ㅇ 대출 4억원(현재 금액) ㅇ 실투자금 11억 5000만원 ㅇ 연간 수익 약 9000만원 ㅇ 연간 비용 약 2000만원(대출이자) ㅇ 순수익 7000만원 ㅇ 예상수익률 6.1% ✔️ 인천 미추홀구 청운대(구, 인천대) 정문 앞에 있는 우리타워 1층 상가점포 매매입니다. ✔️ 2층, 3층 병원 입주한 건물 1층 약국 독점 운영중인 점포이며, 현재 6년간 임대중입니다. ✔️ 청운대(구. 인천대)와 6000세대가 넘은 배후 아파트 단지를 상권으로 하는 입지 우수한 곳입니다. ✔️ 전철 1호선 제물포역, 도화역이 도보 10분 거리에 있는 더블역세권 상가로 지속적인 발전 가능성이 높은 곳입니다. ✔️ 투자수익률이 6% 이상으로 예상되는 우량 부동산이며, 임대 중심으로 운영하거나 직접적입 약국 운영으로 높은 수익을 도모하고자 하는 분에게 좋은 투자처입니다.