주안 골든스테이트 1층상가 매매 옆호실도 같이매매가능 2000/200 (총 9억) 4년전 분양가6억5천에 *2 매입해서 우량장기 임차인으로 수익중 . 📍 매장 기본 정보 위치: 인천시 남구 주안동, 핵심 상권 ‘골든스테이트’ A동 1층 판매 형태: 매매 총액 4.5억 현 보증금/월세: 보증금 30,000,000원, 월세 1,700,000원 면적: 약 16평대 🌟 상권 & 입지 분석 1층 직영 입지 매장 가시성 최고: 유동인구 흡입력 우수 상권 내 경쟁과 협업이 공존하는 시너지 환경 골든스테이트·주안역 인접, 교통 편리 다중 교통망(지하철, 버스) 접근 종료 골든스테이트 내 및 외부 고객 이탈율 낮음 다양한 고객층 확보 인근 직장인·가족단위·컬리지 유입 저녁 전·후 및 주말 상시 유동인구 존재 배달 + 현장 고객 동시 운영 가능 골든스테이트 단지 내 배달허브 근처 테이크아웃/포장 손님도 큰 장점 🍽️ 창업 아이템 추천 한식 정찬·탕 전문점: 점심·저녁 식사 수요 모두 타깃 퓨전 캐주얼 외식 / 브런치: 카페 스타일 + 경량 안주 / 공유형 메뉴 치킨·족발·보쌈 세트: 배달 수요를 통한 안정적 매출 와인·맥주와 곁들인 포차 형태: 저녁시간 술+안주 고객 유입 우수 ※ 정확한 메뉴 구성 및 매장 운영중 ○ 전용면적 : 15.6평 ○ 매매가 : 4억5천 ○ 입차 맞춰진 호실로 바로 수익 가능 방없음 욕실 없음 남녀구분외부화장실 1개 두손공인중개사사무소 032-814-0894 / 010-6394-9783