✅ 매물 핵심정보 ✅ ✔️ 매매가 : 12억원 (평당 375만 원) (빠른거래시 금액협의 대폭가능!) ✔️ 토지 364평 (단독으로 사용, 도로지분포함) ✔️ 건물 109평 ✔️ 상수도 및 오폐수직관 ✔️ 인근 식품공장 밀집지역 ─────────────────────── 🔳 전체부지 : 364평(1,206㎡) 🔳 부지면적 : 331평(1,096㎡) 🔳 도로지분 : 33평(110㎡) 🔳 건축면적 : 109평(360㎡) / 연 109평(360㎡) 🔳 가설(천막조) : 없음 🔳 건폐율 [32.85%] • 용적률 [32.85%] 🔳 구조 : 1개동 • 지상 1개층 • 일반철골구조 🔳 내진설계(건축물대장상) : 적용 🔳 위반건축물(건축물대장상) : 해당 없음 🔳 용도지역 : 계획관리지역·성장관리계획구역(산업관리) 🔳 용도 : 제2종근생(제조업소) 🔳 지목 : 공장용지 🔳 층고(처마기준) : 7m (대장상 9.05m) 🔳 전력 : 20kw 🔳 방향(주출입구 기준) : 동향 🔳 호이스트 : 없음 🔳 용수 : 상수도 🔳 하수 : 오폐수직관 🔳 화장실(내부) : 1개 🔳 주차대수 : 3대 🔳 도로 (폭) : 약 6m 🔳 사용승인일 : 2022-10-27 🔳 입주여부 : 즉시 입주 🔳 매매가 : 12억원 (평당 375만 원) ✅ 빠른거래 금액협의 대폭가능 ─────────────────────── 📞 가장 빠른 문의 010-8964-8886 ─────────────────────── ▢ 공인중개사 김경찬 소장 ▢ 전화 : 031-358-8889 ▢ FAX : 0504-031-3131 ▢ 이메일 : kchan930605@naver.com ▢ 사무소 소재지 : 화성시 팔탄면 온천로 561 ───────────────────────