✅ 매물 핵심정보 ✅ ✔️ 매매가 17억 8천만원 ■ 주소 : 화성시 효행구 정남면 문학리 ■ 전체부지 : 489평(1,617㎡) ■ 부지면적 : 483평(1,597㎡) ■ 도로지분 : 6평(20㎡) ■ 건축면적 : 189평(626.29㎡) / 연 354평(1,171.23㎡) ⚬ [1동] : 197평(652.05㎡) -1층: 99평(327.35㎡), 2층: 98평(324.7㎡) ⚬ [2동] : 140평(461.58㎡) -1층: 70평(230.3㎡), 2층: 70평(231.28㎡) ⚬ [3동] : 17평(57.6㎡) ■ 가설(천막조) : 총 약 63평 ⚬ 2동 1층 공장 일부(천막조) : 약 23평 ⚬ 후면 가설창고(천막조) : 약 40평 ■ 건폐율 [39.22%] • 용적률 [73.34%] ■ 구조 : 3개동 ⚬ [1동] : 지상 2개층 • 1층(일반철골), 2층(경량철골) ⚬ [2동] : 지상 2개층 • 1층(일반철골), 2층(경량철골) ⚬ [3동] : 지상 1개층 • 경량철골 ■ 내진설계(건축물대장상) : 비적용 ■ 위반건축물(건축물대장상) : 해당 없음 ■ 용도지역 : 계획관리·성장관리계획구역(산업관리) ■ 용도 : ⚬ [1동] : 1층: 1종근생(소매점), 2층: 2종근생(사무소) ⚬ [2동] : 1층: 2종근생(제조업소), 2층: 2종근생(제조업소) (2동-2층: 현황 기숙사(9개호실)) ⚬ [3동] : 1층: 2종근생(일반음식점) ■ 지목 : 대 ■ 층고(처마기준) : ⚬ [1동] : 1층: 약 7m, 2층: 약 3m ⚬ [2동] : 1층: 약 7m, 2층: 약 3m ⚬ [3동] : 1층 약 4m ■ 전력 : 299kw ■ 방향(주출입구 기준) : 남동향 ■ 호이스트 : 총 3기 ■ 용수 : 상수도 ■ 하수 : 정화조(20㎥) ■ 화장실 : 총 4개 ■ 주차대수 : 옥외 9대 ■ 도로 (폭) : 4m ■ 사용승인일 : 2018.06.25 ■ 입주 : 즉시 입주 ■ 매매가 : 17억 8천만원