매매가 13억 원 경찰청 수사동 확대 공사가 진행 중인 지역으로, 향후 유동인구 증가와 상권 활성화를 기대할 수 있는 위치입니다. 인근에 어반크루즈, 우아한보리밥, 쌍촌갈비, 동동메밀집, 주성루 등 음식점과 상업시설이 다수 자리 잡고 있어 카페 및 음식점 운영에 좋은 입지입니다. 특히 이 건물은 처음 설계·시공 단계부터 음식점 운영을 염두에 두고 지은 건물로, 음식점이나 카페로 활용하기 좋은 구조를 갖추고 있습니다. 또한 목조 건축물 특유의 따뜻한 분위기와 감성이 이미 완성되어 있어, 별도의 대규모 인테리어 공사 없이도 기존 건물의 분위기를 그대로 살려 영업 공간으로 활용하기 좋습니다. 신규 창업 시 인테리어 비용과 준비 기간을 크게 줄일 수 있는 것이 장점입니다. 현재 건물 용도는 제2종 근린생활시설이며, 카페 및 일부 음식점 영업이 가능합니다. 업종별 실제 영업 가능 여부는 관련 인허가 확인이 필요합니다. 경찰청 관련 공사 이후 주변 도로 확장공사가 진행될 경우 입지 여건 개선도 기대할 수 있으며, 향후 제1종 근린생활시설로의 용도 변경 가능성도 검토할 수 있어 직접 영업뿐 아니라 장기적인 투자 목적으로도 고려하기 좋은 매물입니다. 매매 희망가 : 13억 원 * 경찰청 수사동 확대 공사 인근 * 주변 음식점 및 상권 형성 * 처음부터 음식점 운영을 고려해 설계한 구조 * 카페·음식점으로 활용하기 좋은 목조 건물 * 건물 자체의 분위기가 좋아 대규모 인테리어 부담이 적음 * 향후 도로 확장에 따른 입지 여건 개선 기대 * 직접 운영 및 장기 투자 모두 고려 가능한 매물