오창 터미널 인접 월세 수익형 미용실 상가 매매 *직접 운영하실분께서도 월세 아끼시는 조건으로는 아주 저렴해서 강추 합니다 오창읍 양청리 821-2 ★ 터미널과 가까워 접근성이 좋고 주차가 편리한 1층 상가입니다. 올리브상가 주변에 미용실·이발소·피부샵 등 뷰티 업종이 모여 있는 상권입니다. ■ 매물 정보 매매 1억 5,000만원 전용 55㎡(약 16.6평) 보증금 1,000만원 / 월세 70만원 부가가치세 없음 / 간이사업자 임차인 승계 시 월세 수익 보장 월세 수익을 받을 투자자와 직접 미용실을 운영할 분 모두 추천합니다. 직접 운영 시 권리금 없이 인수 가능하며 물건값은 별도 협의입니다. ■ 활용도 좋은 구조 반듯한 직사각형 상가로 안쪽에는 피부샵 등을 배치해 샵인샵으로 운영하기에도 좋습니다. ■ 저렴한 관리비 신축 상가는 평당 약 1만원 수준이지만 이곳은 현재 월 약 25만~40만원으로 운영 부담이 비교적 낮습니다. ※ 사용량에 따라 달라질 수 있습니다. ■ 예상 임대수익률 대출 없이 매수하면 보증금을 제외한 실투자금은 1억 4,000만원, 연 임대료 840만원으로 수익률은 약 6%입니다. 매매가의 50%인 7,500만원을 연 4.5%로 대출받으면 월 이자는 약 28만1,250원입니다. 이자를 제외한 월수익은 약 41만8,750원, 자기자금 6,500만원 기준 예상 수익률은 약 7.7%입니다. 현재 1천/70만원 부가세 없음 *사업자는 승계 조건 ※ 취득세·중개보수·관리비·수선비 제외 ※ 대출 조건은 금융기관 심사에 따라 달라집니다. 청담아이비공인중개사사무소 대표 김호경 / 등록번호 43114201900012 ☎ 043-212-4042 ☎ 010-4340-4042 문자·카톡 가능 ?? 오창읍 2산단3로 18, 창리초 앞