서귀포시 남원읍 남원리 연 수익 2.5억 보장 1종근린생활시설 매매 매물 핵심 정보 및 가격 매매가: 40억 원 (400,000만 원) 3.3㎡당 단가: 약 1,329만 원 예상 수익률: 연 순수익 2.5억 원 보장 (모든 권리 양도양수) ​ 매물 간략 정보 매물명: 서귀포시 남원읍 남원리 1종근린생활시설 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 면적: 대지면적 995㎡ / 연면적 915.61㎡ 건물구조: 철근콘크리트 구조 (지상 3층, 승강기 1대) 층별구성: 1층 소매점(333.15㎡), 2층 소매점(393.96㎡), 3층 사무소(188.50㎡) 방향/주차: 북향 / 자주식 주차 총 10대 (건축물대장상 6대) 사용승인일: 2021년 사용승인 입주일: 즉시 입주 가능 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 제2종일반주거지역(고도지구 20m) 내 위치한 대지 995㎡ 규모의 신축급 철근콘크리트 건축물입니다. 위반건축물 내역이 없는 깨끗한 제1종근린생활시설로 지정되어 있습니다. 지목이 '대지'이므로 농지 취득 시 필요한 복잡한 절차 없이 안전하고 신속하게 소유권 이전이 가능합니다. ​ 활용 시나리오 현재 성업 중인 사업장의 모든 권리가 그대로 인수되는 매물입니다. 연 순수익 2.5억 원이 안정적으로 확보되어 있어, 즉시 확실한 수익을 희망하시는 투자자분께 적합합니다. 1~2층 소매점과 3층 사무소 공간이 효율적으로 분리되어 있으며, 승강기 및 넉넉한 주차 공간(995㎡ 대지)을 갖추고 있어 매장 운영 및 관리가 매우 용이합니다. ​ 남원리 마을 소개 남원리는 마트, 학교, 의원, 관공서, 은행 등 주요 인프라가 잘 갖춰진 서귀포 남부의 중심 생활권입니다. 제주올레공인중개사무소 위치: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 등록번호: 가-4404-414 대표: 공인중개사 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640