◈매물번호 : 기타-1017 ◈거래형태 : 매매 ◈소재지 : 장성군 삼서면 유평리 ◈지목 : 답 ◈토지면적 : 총 2필지 2,831㎡(약 856.37평) ◈지역/지구 : 농림지역 / 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 현상변경허가대상구역 ◈건축물종류 : 일반건축물 ◈건축물주용도 : 동·식물관련시설(곤충사육사) ◈연면적/건축면적 : 386.4㎡(약 116.88평) ◈주구조 : 경량철골구조 ◈층수 : 1층 ◈높이 : 5.35m ◈방향 : 북향(주출입구 기준) ◈욕실수 : 1개 ◈사용승인일 : 2021.10.1. ◈난방방식 : 냉난방기 ◈상수도 : 지하수, 상수도 ◈오수처리 : 개인하수처리시설 ◈현황 : 평일 교육농장, 주말 반려견 관련 카페 ◈도로와의 관계 : 북쪽 도로와 접 ◈기타 : 하우스 2동, 태양광 58kW, 전기 3상 ◈매도희망가격 : 4억9천만원 매물설명 장성군 삼서면 유평리에 위치한 농지시설물매매입니다. 총 2필지 2,831㎡(약 856평)의 농지에 건축물대장상 동·식물관련시설(곤충사육사) 386.4㎡(약 116평)가 있습니다. 경량철골구조 1층 건물로 2021년 10월 사용승인되었습니다. 현장에는 건물 외에 하우스 2동과 울타리가 설치된 야외공간, 넓은 포장공간이 있습니다. 건물 내부에는 사무·상담공간과 주방, 욕실 등이 마련되어 있으며 현재 평일 교육농장, 주말 반려견 관련 카페 형태로 이용하고 있습니다. 매도인 제공자료 기준 태양광 58kW와 전기 3상이 있으며 태양광 수익은 월 약 130만~150만원이라고 합니다. 실제 발전수익과 관련 계약조건은 정산자료 등을 별도로 확인하시기 바랍니다. 농지와 기존 시설물을 함께 활용하려는 분이라면 현장에서 직접 살펴보실 만한 매물입니다. 장성토박이공인중개사사무소 대표 공인중개사 : 김삼현 등록번호 : 제46880-2020-00001호 소재지 : 장성군 진원면 노사로 489-1 상담전화 : 010-7100-8989