임대료·관리비 부가세 별도 서울대입구역 도보권 사무실 매매 │ 전용 약 28평 │ 주차 가능 ⭐ 매물 특징 ✔ 지상 2층 전용 약 28.4평 ✔ 서울대입구역 도보권 ✔ 내부 가벽으로 독립공간 2개 구성 ✔ 주차 1대 가능 ✔ 승강기 3대 ✔ 남향 ✔ 위반건축물 해당 없음 💰 매매 조건 ✔ 매매가 4억 2,000만원 ✔ 관리비 약 30만원 ✔ 입주 가능일 2028년 9월 예정 🏢 매물 안내 서울대입구역에서 도보로 접근 가능한 2층 사무실 매매 물건입니다. 전용면적 93.94㎡로 약 28.4평이며, 내부에 가벽을 설치해 2개의 독립공간으로 구분되어 있습니다. 건물 내 주차시설과 승강기가 갖춰져 있어 업무용으로 이용하기 편리하며, 총 주차 94대 규모로 자주식과 기계식 주차장을 함께 운영하고 있습니다. 📍 기본 정보 ✔ 전용 93.94㎡ / 약 28.4평 ✔ 지상 2층 ✔ 제2종근린생활시설 ✔ 주차 1대 가능 ✔ 승강기 3대 ✔ 외부 남녀 분리 화장실 ✔ 사용승인 2007년 ✔ 위반건축물 해당 없음 💡 핵심 포인트 4억원대 매매가 + 서울대입구역 도보권 + 전용 약 28평 + 주차 가능 조건이 핵심입니다. 직접 사용할 업무공간이나 향후 임대 운용을 고려하는 분이 살펴볼 만한 매물입니다. ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 상가 · 사무실 전문 중개 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784