✨상가, 사무실 전문 최가네부동산공인중개사사무소✨ 😊대표소장 최이명 📞 010-3548-4000 📢달구벌대로변 50~300평대 중대형 매물 모두 확보 중📢 💼매물번호 : 5542 🏢매물정보🏢 ✅ 위치 : 대구광역시 수성구 수성동2가 ✅ 전용면적 : 약 30.1평 ✅ 매매가 : 5억원 ✅ 공용관리비 : 관리규약에 따름 ✅ 개별관리비 : 개별정산 ✅ 방 수 : 해당사항없음 ✅ 욕실 수 : 2개 ✅ 주차 : 88대 ✅ 엘리베이터 : 3대 ✅ 총 층수 : 지하 2층~지상 13층 ✅ 해당 층수 : 지상 10층 ✅ 방향 : 북향(건물 1층 주출입구 기준) ✅ 중개대상물 종류 : 의료시설(한방병원) ✅ 사용승인일 : 2021.06.18 ✅ 거래형태 : 매매계약 ✅ 입주가능일 : 2030년 12월 31일 이후(협의 가능) ⭐매물특징⭐ 🔎 미르메디타워 한방병원 임차인 맞춰진 구분상가 매매 🔎 현 임차인 보증금 2500만원, 월세 234만원 부가세별도로 임차중임. 🔎 현재 임차인이 9층~12층까지 대형한방병원 운영 중으로 공실걱정 無 🔎 현 수익률 5.91퍼센트로 수익률이 매우 좋습니다. 🔎 28년 1월부터 월세 244.7만원 부가세별도 예정, 6.18%수익률 예정 🔎 현 임차인 2030년 12월 31일까지 계약됨, 🔎 대형한방병원으로 투자비용이 많아 2035년 12월 31일까지 계속 임대차계약을 갱신할 것으로 예상함. 🔎 편하게 연락주시면 안내 도와드리겠습니다. 🏬주요중개 이력🏬 ✅대구지방고용노동청 본청 고용관리과 확장입주 KT대구타워 중개 ✅삼성화@금융서비스 GA 보험사 대구 지사 JM타워 중개 ✅만촌리더@치과 만촌동 성원넥서스 중개 ✅메타리@ GA 보험사 대구 중구 지사 반월타워 중개 ✅테이블오더 회사 티오@ 대구경북 지사 디센터1976 중개 ✅법무법인 초@ 범어역 대구분사무소 범어엔타워 중개 ✅법무법인 율@ 범어동 대구사무소 법무빌딩 중개 ✅노무법인 인@ 경대병원역 사무실 삼덕타워 중개 ✅만촌동 온@ 수학학원 수성엠비