🏢 강남 개포동 대형 통건물 급매ㅣ대단지 배후ㅣ명품 학군ㅣ즉시 명도 ※답사 후 소개해 드리는 안전한 건물 매물입니다. 🚩 입지환경 🏙️ 강남 개포동 핵심 주거생활권 → 대치·도곡·일원을 잇는 풍부한 주거배후 🏢 2,296세대 대단지 배후 → 개포래미안포레스트 도보 4분 거리의 탄탄한 주거수요 🏫 포이초·국립국악중·국립국악고 도보 1분 → 초·중·고를 가까이 둔 우수한 교육 인프라 🚌 버스정류장 도보 1분 → 강남 주요 권역으로 이어지는 대중교통망 🚉 양재시민의숲역 신분당선 차량 4분 → 강남·판교를 잇는 신분당선 이용에 용이 🚉 도곡역 수인분당선 차량 5분 → 3호선과 수인분당선을 함께 활용하는 환승권 🚉 매봉역 3호선 차량 6분 → 강남 주요 업무지구까지 빠르게 연결 🚗 경부고속도로·분당내곡간도로 접근 → 서울 도심과 수도권을 잇는 광역 이동망 활용 🛣️ 광로2류 도로망 접점 → 폭 50~70m급 도로를 통한 차량 진출입 여건 확보 🌳 양재천·대모산·근린공원 인접 → 도심 속에서도 녹지와 여가시설을 가까이 누리는 쾌적성 📍 매물정보 ✅ 소재지: 서울특별시 강남구 개포동 ✅ 매도금액: 60억원 ✅ 대지면적: 326.10㎡ (98.65평) ✅ 건축면적: 186.31㎡ (56.36평) ✅ 연면적: 1,183.17㎡ (357.91평) ✅ 건물규모: 지하 1층~지상 7층 ✅ 주용도: 근린생활시설 ✅ 주구조: 철근콘크리트조 ✅ 용도지역: 제2종일반주거지역. 개발진흥지구, 지구단위계획구역 ✅ 승강기: 승용 1대 ✅ 총주차대수: 자주식 옥외 1대 + 기계식 옥내 8대 ✅ 높이: 23.1m ✅ 방향: 북향 (주된 출입구 기준) ✅ 진입도로: 광로2류 ✅ 사용승인일: 1995년 3월 8일 ✅ 입주가능일: 즉시입주 (명도 문제 없음) 🚇 대모지하차도 2026년 9월 임시개통 → 양재대로 교통환경 개선으로 주변 이동여건 변화 기대