🏭 도암산단 건물 매매ㅣ사무실.기숙사ㅣ태양광 수익ㅣ즉시입주 ※답사 후 소개해 드리는 안전한 건물 매물입니다. 🚩 입지환경 🏭 도암일반산업단지 인접 산업시설 입지 → 제조·사무·기숙사 활용을 고려하기 좋은 입지 🚛 대형차량 진출입 수월한 도로환경 → 폭 15~20m 진입도로로 차량 출입에 유리 🛣️ 성남~장호원 자동차전용도로 인접 → 도암2교차로를 통해 주요 간선도로 연결 🚗 서이천IC 차량 11분 → 중부고속도로 진입으로 수도권 물류망 활용 🚗 북여주IC 차량 15분 → 여주·원주 등 동부권 주요 지역 이동 용이 🚉 신둔도예촌역 경강선 차량 4분 → 직원 출퇴근 및 수도권 이동에 활용도 높은 교통망 🚌 버스정류장 도보 3분 → 근무자 대중교통 이용에 부담 적은 거리 🏗️ 주변 도로 확포장 및 교차로 개선 → 산업단지 일대 통행환경 개선으로 접근성 향상 📍 매물정보 ✅ 소재지: 경기도 이천시 신둔면 도암리 ✅ 매도금액: 66,000만원 ✅ 대지면적: 488.2㎡ (147.68평) ✅ 연면적: 610.96㎡ (184.82평) ✅ 건축면적: 345.09㎡ (104.39평) ✅ 층수: 지상 1층~2층 (지하 없음) ✅ 주구조: 일반철골구조 ✅ 주용도: 제2종근린생활시설(사무소), 공동주택(기숙사) ✅ 용도지역: 준공업지역, 지구단위계획구역 ✅ 높이: 8.6m ✅ 화장실: 4개 ✅ 방향: 동향 (주된 출입구 기준) ✅ 진입도로: 중로2류 (폭 15~20m) ✅ 총주차대수: 옥외 자주식 5대+별도주차 30대 확보 ✅ 사용승인일: 2019년 10월 22일 ✅ 입주가능일: 즉시입주 (협의가능) ☀️ 지붕형 태양광 52kW 운영 → 건물과 함께 별도 수익원을 갖춘 구성 💰 연 1,200만원 수준의 태양광 수익 → 임대·사용 외 추가 수익원으로 활용 가능 🏢 사무소와 기숙사 구성 → 사업장 운영에 필요한 업무·숙소 공간을 함께 확보