부발초등학교 앞에 위치한 다가구 통매매입니다. 주변 하이닉스.쿠팡.진로.팔도.동서.물류창고등 기업 많고 학교.아파트.관공서.기반시설 갖춰져 있어서 임대 잘되고 있습니다. 내,외부 하자없이 관리 상태 매우 양호합니다. 대지(260평+도로지분20평=총280평)가 매우 넓어 주차 가구당 1:1가능 합니다. 이천지역은 자차비율이 높아서 주차장이 매우 중요합니다. 시내중심은 대부분 가구당0.7대입니다. 시내에서 차로10분 거리라서 가깝고 주변 기반시설 갖춰져 있어 인기가 좋습니다. 원룸12가구+투룸6가구 총18가구입니다. 현재 공실없이 운영중이며 기존 은행대출5억있는데 요즘 정부규제 때문에 대출승계가 쉽지않습니다. 대출없이 매매시 기보증금6억3500만원 있어서 현금7억6500만원 필요합니다. 취득세 3.3% 4600만원 별도입니다. 매월576만원 소득발생중이며 수익률은 16%입니다. 1층 필로티구조로 현재는 없지만 용적률이 여유있어서상가 2칸(20평+20평) 증설도 가능합니다. 전체 월세로 전환시 최대 매월1146원 수익도 가능합니다. 원룸 임대관리 경헙없는분이나 타지역 거주,귀찮으신분은 부동산에서 전체관리(임대차계약,수리,민원해결)도 가능합니다.