🔥 이천 마장면 4차선 대로변 4층 상가건물 매매! (월세 3,000만원 수익형 통건물) ▫ 매물종류 : 상가/통건물 매매 ▫ 매매가 : 85억원 (매매가 80억 + 권리금 5억 포함) ▫ 대지면적 : 2,702㎡ (약 817.36평) ▫ 연면적 : 2,674.04㎡ (약 808.90평) ▫ 건축면적 : 707.95㎡ (약 214.15평) ▫ 층수 : 지상 1층 ~ 4층 ▫ 용도지역 : 계획관리지역 ▫ 건축물용도 : 노유자시설 (키즈카페, 근린생활시설, 요양원 등) ▫ 방향 : 남동향 (주출입구 기준) ▫ 주차대수 : 대장상 23대 (실주차 30대 이상 가능) ▫ 사용승인일 : 2019년 3월 6일 ▫ 입주/인수 : 즉시 입주 및 협의 가능 ▫ 임대 현황 : 현재 월 임대료 약 3,000만원 발생 중 (키즈카페, 주간보호센터 등 운영) ▫ 경기도 이천시 마장면 회억리 4차선 대로변에 위치한 신축급(2019년 준공) 4층 통건물 매매 물건입니다. ▫ 마장택지개발지구(1.5km) 및 인근 산업·물류단지가 인접하여 주거 및 근로 배후 수요가 매우 풍부합니다. ▫ 영동고속도로 덕평IC(3.5km) 및 호법분기점이 차량 10분 거리에 있어 광역 교통 접근성이 매우 뛰어납니다. ▫ 대지 817평, 연면적 808평의 대형 규모로 철근콘크리트 구조의 단정하고 우수한 건물 컨디션을 자랑합니다. ▫ 1~2층 키즈카페 및 놀이시설, 3~4층 노유자시설(요양원, 주간보호센터)로 알차게 구성되어 있습니다. ▫ 4차선 대로변 접하여 가시성과 접근성이 매우 뛰어나며, 30대 이상 주차 가능한 여유로운 주차 공간을 확보하고 있습니다. ▫ 안정적인 월세 수익을 원하시는 투자자분이나 요양원, 데이케어센터, 대형 키즈카페, 대형 식당/카페 등을 직접 운영하실 분께 강력 추천드립니다. 👍 유사매물도 다수 보유중에 있으니 궁금하신 분은 편하게 연락주세요~^^ 청북신도시부동산 031-682-4501